Краткият отговор е прост –Не. Като цяло е много лоша идея да поставите сина си или дъщеря си във вашия акт, банкови сметки или други активи, които притежавате. Повечето адвокати по планиране на имоти биха се съгласили. Ето защо - когато поставите детето си във вашия акт или акаунт, вие законно му давате частична собственост върху вашия имот.
Как да сложа къщата си на името на детето си?
Най-простият начин да дадете къщата си на децата си е да им я оставите в завещанието си. Докато общата сума на вашето имущество е под $11,7 милиона (през 2021 г.), вашето имущество няма да плаща данъци върху имотите.
Мога ли да прехвърля къщата си на името на децата?
Прехвърлянето или подаряването на имот на член на семейството може да бъде толкова просто, колкото подаването на формуляр за прехвърляне на собственост, но има свързани разходи – дори когато имотът е даден като подарък. Обикновено все още трябва да плащате германски сбор върху пазарната стойност на вашия имот и евентуално данък върху капиталовите печалби (CGT).
По-добре ли е да подарявате или наследявате имущество?
По принцип е по-добре да получите недвижим имот като наследство, а не като пълен подарък поради последиците от капиталовите печалби. Вероятно починалият е платил много по-малко за имота от неговата справедлива пазарна стойност в годината на смъртта, ако е притежавал недвижимия имот за определен период от време.
Как да прехвърля собственост между семействоточленове?
Преди да можете да прехвърлите собствеността върху имота на някой друг, ще трябва да завършите следното
- Идентифицирайте дарения или получателя.
- Обсъдете правилата и условията с този човек.
- Попълнете формуляра за промяна на собствеността.
- Променете заглавието на акта.
- Наемете адвокат по недвижими имоти, който да подготви акта.
- Заверете нотариално и подайте акта.
