При отложен данък (известен още като обмен 1031 или подобен вид) замяна, имотът, който се продава или разпорежда се нарича преотстъпен имот. С други думи, след като преотстъпеният имот бъде продаден, приходите отиват директно в заместващия имот. …
Какво се случва с нетните приходи от продажба от преотстъпен имот, докато данъкоплатецът намери заместващ имот?
Когато преотстъпеният имот е продаден, средствата се прехвърлят към настаняващия, който държи средствата и се прехвърля към депозитния депозит за закупуване на заместващия имот.
Какво е 1031 upleg?
При замяна 1031, продавачът на оценена собственост може да „размени“оценена собственост за друга недвижима собственост „от подобен вид“, за да избегне плащането на данъци върху печалбата. Данъците върху увеличената стойност на прехвърленото („downleg”) имущество ще бъдат отложени до стойността на полученото („upleg”) имущество.
Как работи обмен 1031 с ипотека?
A 1031 обмен е размяна, която се случва, когато продадете един инвестиционен имот, за да закупите друг. … Това директно налага данък върху разликата между коригираната покупна цена (първоначална цена плюс разходи за подобрение, други свързани разходи и отчитане на амортизацията) и продажната цена на имота.
Мога ли да използвам обмен 1031 за изплащане на ипотека?
Общо взето, не, можетене продавайте недвижим имот („преотстъпен имот“) и отложете плащането на възстановяването на амортизацията и данъците върху дохода от капиталова печалба чрез структуриране на обмен 1031 чрез изграждане на недвижим имот, който вече притежавате, или чрез изплащане на ипотеката върху имота.
