Оборудването са елементи, които са прикрепени към имота; фиксирано, ако щете. Фитингите са елементи, които не са прикрепени към имота, освен с най-тънките нокти (или по-вероятно с винтове).
Какви тела и фитинги са включени в продажбата на къща?
Фонтурите могат да включват артикули като свободно стоящи мебели и уреди, кухненски прибори, картини и висящи огледала. Оборудването обаче ще включва вградени уреди, кухненски модули и работни плотове, килими, врати и комплекти за баня, както и бойлер и отоплителна система.
Какво се счита за фиксиране при продажба на къща?
Ако обект е физически и постоянно прикрепен или закрепен към имота, той се счита за фиксиране. Това включва елементи, които са били завинтени, завинтени, заковани, залепени или циментирани върху стени, подове, тавани или всяка друга част от дома.
Трябва ли да оставяте осветителни тела, когато продавате къща?
По закон, продавачът не е длъжен да оставя никакви принадлежности или фитинги – а за някои е известно, че отвинтват всички крушки и дори изкопават растения от градината преди до тяхното заминаване. Това може да не е незаконно, но вероятно ще предизвика раздразнение на купувача, ако не знае!
Какво е пример за устройство в недвижимите имоти?
Класически пример за устройство е сграда, което при липса на език за обратното в договор запродажба, се счита за част от самата земя, а не за отделен имот. Най-общо казано, тестът за решаване дали даден артикул е задължителен предмет или вещ, включва целта на прикачването.
