Кредиторите събират кредитни резултати за двамата съпрузи от трите кредитни бюра, след което се фокусират върху средния резултат за всеки съпруг. По-ниската от тези две точки определя лихвения процент и условията на заема, казва Брад Шърман, кредитен служител в Nationwide Mortgage Services, в Роквил, Md.
Когато купувате къща със съпруг, чийто кредитен рейтинг използват?
Когато кандидатстват съвместно, кредиторите използват най-ниския кредитен рейтинг от двамата кредитополучатели. Така че, ако вашият среден резултат е 780, но този на партньора ви е 620, кредиторите ще базират лихвените проценти на тази по-ниска оценка. Това е моментът, когато може да има повече смисъл да кандидатствате самостоятелно.
Преглеждат ли ипотечните кредитори и двата кредитни рейтинга?
Ако решите да вземете съвместна ипотека, кредитните резултати на вас и на другия ще влязат в игра. Кредиторите обикновено ще преглеждат всеки от вашите кредитни рейтинги и от трите големи кредитни бюра и ще видят кое от тях е "долната средна" оценка.
Как кредитният рейтинг на съпруга влияе върху ипотеката?
Кредитът на вашия съпруг може да направи или развали ипотеката ви. Дисбаланс на резултата – нейният е висок, а неговият е нисък – може да означава да бъдете обременени с по-висок лихвен процент или изобщо да не отговаряте на изискванията. Има дори случаи, в които оставянето на съпруг/съпруга извън молбата за заем не може да преодолее лошите кредити.
Защо кредитният ми рейтинг е различен от този на съпрузите ми?
Вашият съпруг има по-малко дълг от вас: Размерът на дълга, който носите, е вторият най-голям фактор, който влиза в кредитния ви рейтинг. Ако сте склонни да носите големи салда по кредитни карти на свое име, докато съпругът ви плаща изцяло кредитната си карта всеки месец, ще видите разлика в кредитния рейтинг.
