Непредвидени разходи за недвижими имоти обикновено защитават купувача, така че понякога договорите за покупка с по-малко непредвидени разходи могат да бъдат по-привлекателни за продавача. … Но ако оценката е ниска и сте се отказали от непредвидените условия за оценка, губите приходните си пари, ако не можете да завършите продажбата.
Защо купувачът би се отказал от оценка?
Можете да се откажете от оценка, ако определената по-висока или по-ниска стойност не оказва влияние върху способността ви да закупите жилището и да получите заема, което обикновено се случва при голяма първоначална вноска. … Това ви оставя да платите останалите $10 000 от джоба си, както и първоначалната вноска и други разходи за затваряне.
Какво ще стане, ако се откажа от непредвидените условия за оценка?
Чрез отказ от непредвидена оценка, купувачът може да се обърне към продавача, като елиминира шанса сделката да пропадне, ако имотът не бъде оценен за повишената продажна цена.
Какво означава премахване на непредвидени случаи на оценка?
При условие за непредвидена оценка, не е нужно да продължавате, ако жилището не е оценено по офертната цена. Не можете да затворите дома, без да освободите непредвидени разходи. Тъй като клаузата за непредвидени оценки е стандартна за повечето споразумения за покупка, тя трябва да бъде премахната писмено.
Продавачите обикновено понижават ли цената след оценка?
Понякога продавачът не отстъпва от договорната цена,дори след оценка идва под договор. … Това означава, че ако сте по договор за закупуване на жилище от $100 000 и заемодателят ще даде заем до 80% от оценената стойност, ще трябва да излезете с $20 000 като първоначална вноска.
