В обобщение, тъй като търговският наемател не е длъжен да подписва estoppel сертификат, освен ако не се изисква от лизинговия договор, собственик на имот, който очаква да продаде имота, трябва да включи разпоредба в договорът за наем, изискващ от наемателя да подпише сертификат за estoppel при поискване.
За какво се използва estoppel сертификат?
Целта на сертификата estoppel обикновено е двойна: (1) да даде на бъдещия купувач или кредитор точна информация за наема и наетите помещения и (2) да даде уверение на купувача, че наемателят на по-късна дата няма да предявява искове, които са несъвместими с твърденията, съдържащи се в …
Естопелът правен документ ли е?
Какво представлява този документ? Този мощен документ е сертификатът за наемател Estoppel (TEC). TEC е правно обвързващ документ, в който наемателят представлява или обещава определени неща да бъдат верни. Тези „неща“се отнасят до отношенията между наемодателя и условията на лизинга.
Как и кога се използва estoppel сертификат?
Сертификат от Estoppel (или Estoppel Letter) е документ, често използван при надлежна проверка в дейностите по недвижими имоти и ипотечни кредити. Това е документ, който често се попълва, но поне се подписва от наемател, използван в предложената от наемодателя сделка с трета страна.
Имам ли нужда от estoppel сертификат?
Кредиторите и купувачите имат нужданаемател estoppel сертификати, за да се разбере икономиката на лизинга – като поток от наем и дали наемателят има право да прекрати лизинга – и да се определят потенциалните експозиции, пред които са изправени, ако станете собственик на имота или като го закупите, или забраните…
