Преработката на ипотеката е когато кредитор преизчислява месечните плащания по текущия ви заем въз основа на неплатеното салдо и оставащия срок. Когато купувате жилище, вашият кредитор изчислява вашите ипотечни плащания въз основа на салдото по главницата и срока на заема. Всеки път, когато извършвате плащане, балансът ви намалява.
Какво се случва, когато преработите ипотека?
Вашият кредитор ще създаде нов график за амортизация, когато вашият заем бъде преизчислен. Преработването на вашата ипотека означава, че можете да намалите месечните си плащания, но лихвата и условията остават същите. Или можете да рефинансирате, което означава да замените текущия си заем с нов заем с по-добри условия.
По-добре ли е да преработите или изплатите главницата?
Най-големият извод, когато обмисляте преработена ипотека, е, че тя няма да намали лихвите по ипотеката ви или да съкрати оставащия срок на заема. Ако искате да изплатите ипотеката си по-бързо, все още можете да правите по-големи плащания, за да изплатите главницата след преработката.
Заслужава ли си да преработите ипотека?
Ако имате спестени пари или получавате паричен подарък или наследство, преработването на ипотеката е отличен начин да инвестирате в собствения си капитал, като същевременно запазвате повече от доходите си всеки месец. Искате по-ниски месечни плащания. Преработвайки ипотеката си, вие ще намалите главницата си по заема и ще намалите размера на месечното си плащане.
Каква е разликата междупреработване и рефинансиране?
Преобразуването се случва, когато направите промени в съществуващия си заем след предплащане на значителна сума от салдото по заема. … Тъй като салдото ви по заема е по-малко, вие също така плащате по-малко лихва през оставащия срок на вашия заем. Рефинансирането се случва, когато кандидатствате за нов заем и го използвате, за да замените съществуваща ипотека.
