Собственикът на недвижимия имот обикновено трябва да одобри всяка договореност за преотдаване, предлагана от първи наемател, в съответствие с местните закони и разпоредби. Ако наемателят реши да отдаде под наем, той остава отговорен за плащанията на наема и други договорни задължения.
Отговорен ли е наемодателят за пренаемането?
В ситуация на пренаемане първоначалният наемател все още е законно отговорен за плащането на наема на наемодателя и спазването на всички първоначални условия на лизинга.
Какво прави пренаем правно обвързващ?
A Поднаем на жилище е правно обвързващ договор, сключен между първоначалния наемател на имот под наем (поднаемодател) и нов наемател (известен също като поднаемател или пренаемател). … Обикновено поднаемодателят трябва да получи съгласие от наемодателя, преди да му бъде разрешено да отдава под наем на помещенията.
Необходим ли е договор за пренаем?
Ако искате поднаемател да живее в жилищно помещение, което вече е под наем, независимо дали ще продължите да живеете там или не, изисква се договор за пренаемане. Трябва да подхождате към споразуменията за лизинг в Калифорния, особено към споразуменията за прелизинг, с повишено внимание, тъй като законите на Калифорния са по-строги от повечето щати на САЩ.
Предаването под наем е същото като преотдаването?
Накратко, преотдаването позволява на нов наемател да поеме лизинга директно с наемодателя, докато преотдаването включва отдаване под наем изцяло или частичноотпространство на друг наемател чрез първоначалния наемател.
