Можете законно да поемете ипотека, като приемете първоначалния заем, при условие че отговаряте на изискванията на банката. „Приемлив“заем е обезпечен с ипотека, която не съдържа разпоредба за „дължимост при продажба“. Поискайте да видите ипотечните документи на продавача, за да определите дали е приемлива. Повечето конвенционални заеми не са приемливи.
Може ли ипотеката да бъде прехвърлена на друго лице?
При повечето обстоятелства ипотека не може да бъде прехвърлена от един кредитополучател на друг. Това е така, защото повечето кредитори и видове заеми не позволяват на друг кредитополучател да поеме плащането на съществуваща ипотека.
Възможно ли е да приемем ипотека?
Вие сте ограничени до текущия кредитор – Ако искате да поемете ипотека, все пак трябва да кандидатствате за заема и да отговаряте на всички изисквания на кредитора, сякаш заемът е новоотпуснат. Без съгласието на кредитора, предположението не може да се случи.
Какъв кредитен рейтинг ви е необходим, за да приемете ипотека?
Ще ви е необходим минимален кредитен рейтинг от 580 до 620, в зависимост от указанията на отделния кредитор. Доходът на вашето домакинство не може да надвишава 115% от средния среден доход за района. Коефициентите на дълга ви не трябва да надвишават 29% за вашите жилищни разходи и 41% за общите ви месечни разходи.
Могат ли родителите ми да поемат ипотеката ми?
Можете да поемете ипотеката на родител. Процесът на поемане на родителскиипотеката е известна като предположение. Когато приемете ипотека, лихвеният процент и другите условия остават същите. Вие ще поемете плащанията и собствеността се прехвърля на вас.
