Вашият TDSR се изчислява като разделя не само вашите месечни жилищни разходи, но и всички други задължения на домакинството, като дълг за автомобили и кредитни карти на месечен брутен доход. Като общо правило това съотношение не трябва да надвишава 40%.
Какво включва TDSR?
Коефициентът за обслужване на общия дълг (TDSR) е процентът от брутния годишен доход, необходим за покриване на всички други дългове и заеми в допълнение към разходите за обслужване на имота и ипотеката (главница, лихви, данъци, топлина и др.).
Каква е формулата за определяне на общия коефициент на обслужване на дълга на кредитополучателя?
DSCR се изчислява, като се вземе нетен оперативен доход и се раздели на общото обслужване на дълга. Например, ако бизнесът има нетен оперативен доход от $100 000 и общо обслужване на дълга от $60 000, неговият DSCR ще бъде приблизително 1,67.
Как се изчислява TDSR за самостоятелно заети лица?
Например, ако самостоятелно зает професионалист печели $50 000 годишно, само 70% от $50 000=$35 000 се отчитат за TDSR и неговия/нейният TDSR ще бъде 60% x$35 000/12 месеца=$1, 750 – като сумата, която може да отиде за погасяване на дълга.
Как да изчисля съотношението на личния си дълг?
За да изчислите съотношението дълг/приход:
- Добавете месечните си сметки, които могат да включват: Месечен наем или плащане за къща. …
- Разделете общата сума на брутния си месечен доход, който е вашият доход преди данъци.
- Theрезултатът е вашият DTI, който ще бъде под формата на процент. Колкото по-нисък е DTI; толкова по-малко рискови сте за кредиторите.
