Общо казано, ще отнеме приблизително 45-60 дни, за да настъпи затваряне на недвижим имот, след като офертата за покупка бъде приета. … В крайна сметка, често срещана причина, поради която затварянето на недвижими имоти се забавя е поради нереалистични дати на договора.
Какво се случва, ако затварянето се забави?
В зависимост от вашия договор за покупка и чия вина е забавянето, може да се наложи да платите на продавача неустойка за всеки ден, в който затварянето е закъсняло. Продавачът може също да откаже да удължи крайната дата и цялата сделка може да пропадне.
Колко дълго може купувачът да отлага затварянето?
Някои договори изграждат свобода на действие около приключването с фрази като „на или около“определена дата, докато други позволяват „разумно“удължаване от 10 до 30 дни, в зависимост според обстоятелствата.
Може ли продавачът да отложи затварянето?
Продавачът може просто да откаже да затвори навреме, нарушавайки договора. … Купувачът може също технически да съди продавача за конкретно изпълнение, за да принуди продажбата. Въпреки това, ако закъснението е кратко и и двете страни искат да продължат, в крайна сметка това може да е несъществено.
Какви фактори могат да забавят затварянето на къща?
Ето пет често срещани причини, поради които затварянето на недвижим имот може да се забави
- Проблеми с доклада за заглавието. Проблемите с отчетите за заглавията са най-честата причина за забавяне на затварянето. …
- Ипотечни проблеми. …
- Стойност за оценка. …
- Проблеми с проучването на инструментите. …
- ПоследноПроблеми с инспекцията в минута.
