Правата на преминаване и сервитутите се капитализират от цената на покупката, ако тази цена надвишава прага на капитализация. … Ако стойността на правото на преминаване или сервитута е отделима от основната земя, тогава приложете по-краткия от законния живот или прогнозния полезен живот.
Амортизируеми ли се сервитутите?
Правила за амортизация за сервитути
Докато сервитутът е по същество прехвърляне на нематериални права, IRS не позволява амортизация на сумата за продажба, тъй като продажбата пряко свързани с интерес към недвижими имоти. IRS не позволява амортизация на сервитут поради същата причина.
Как да осчетоводя поземлен сервитут?
Предприятията обикновено отчитат своите поземлени сервитути, като прилагат тема 350, Нематериални активи – добра воля и други, тема 360, Имоти, заводи и оборудване или тема 840, Лизинг.
Какво определя сервитутът?
Правната дефиниция на сервитут е "право да се пресича или по друг начин да се използва част от чужда земя". … Сервитутът може да се изисква за: предоставяне на достъп на други имоти до основни услуги като вода или електричество.
Какво трябва да се капитализира като нематериални активи?
Те включват материали, данъци върху продажбите, труд, транспорт и лихви, направени за финансиране на изграждането на актива. Разходите за нематериални активи също могат да бъдат капитализирани, като търговски марки, подаване и защита на патенти,и разработка на софтуер.
