Собственото право на парцел се счита за непродаваемо, ако има тежести върху земята , като например ипотеки, освен ако купувачът не се откаже от тях. Правото на собственост също е непродаваемо, ако земята е получена чрез неблагоприятно притежание неблагоприятно владение Неблагоприятното притежание, понякога разговорно описвано като "права на скуотър", е правен принцип в англо-американското общо право, според който лице, което няма законно право на собственост върху парче на имот-обикновено земя (недвижим имот)-може да придобие законна собственост въз основа на продължително притежание или окупация на … https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Неблагоприятно притежание - Wikipedia
или ако земята нарушава законите за зониране.
Какво прави едно заглавие продаваемо?
Търговото заглавие е заглавие, което е свободно и не съдържа дефекти или облаци, които разумен купувач би сметнал за нежелателни. Това е доста строг стандарт, но купувачите също трябва да са наясно, че търговското заглавие не трябва да е перфектно заглавие.
Можете ли да продадете непродаваемо заглавие?
Непазарно заглавие е тояга на купувача, а не на продавача. Ако купувачът все пак иска имота, тогава продавачът трябва да спазва договора за продажба на недвижим имот и да му го продаде.
Какви видове дефекти могат да направят едно заглавие непродаваемо?
Непродаваеми дефекти в заглавието могат да включват:
- Ограничителни договори.
- Неизплатени ипотеки и други запори.
- Сервитути.
- Иски за неблагоприятно притежание.
- Посегателства.
- Вариации във: веригата на заглавието; и. имената на концесионерите или получателите.
Заветите правят ли титлата непродаваема?
–Договор: „Продавачът ще предаде… без всякакви тежести, наеми и запори… но подлежи на такива рестриктивни споразумения и сервитути за комунални услуги, които не са съществени и неблагоприятни засягат използването на имота за жилищни цели или правят собствеността непродаваема.”
