Ипотечни АДСИЦ (mREITS) осигуряват финансиране за генериращи доход недвижими имоти чрез закупуване или създаване на ипотеки и ипотека-обезпечени ценни книжа (MBS) и печелене на приходи от лихвите по тези инвестиции. mREITs помагат да се осигури основна ликвидност за пазара на недвижими имоти.
Какви са рисковете при ипотечните АДСИЦ?
Рискове от инвестиране в ипотечни АДСИЦ
Тези компании заемат пари на по-ниски краткосрочни лихви, за да купуват ипотеки, които обикновено имат срок от 15 или 30 години. Това работи, ако краткосрочните лихвени проценти останат същите или спаднат. Но ако лихвените проценти по краткосрочните заеми се повишат, маржовете на печалбата на ипотечните АДСИЦ могат да паднат бързо.
Добра инвестиция ли е АДСИЦ?
REITs са добра инвестиция за всяко портфолио REITs исторически са давали солидна възвръщаемост. Те също така предоставят на инвеститорите няколко други предимства, като доход от дивиденти и диверсификация. Поради това те са добро допълнение към портфолиото на всеки инвеститор.
Как се финансират ипотечните АДСИЦ?
Ипотечни АДСИЦ осигуряват финансиране за недвижими имоти чрез закупуване или създаване на ипотеки и обезпечени с ипотека ценни книжа и след това печелене на доходи от лихвите по тези инвестиции. … Когато инвестирате в ипотечен АДСИЦ, вие купувате акции от този АДСИЦ, точно както бихте закупили акции от акции на компанията.
Защо АДСИЦ са лоша идея?
Нетъргуваните АДСИЦ имат малка ликвидност, което означава, че е трудно заинвеститори да ги продават. Публично търгуваните АДСИЦ имат риск от загуба на стойност с повишаване на лихвените проценти, което обикновено изпраща инвестиционен капитал в облигации.
