Подразделението обикновено отнема 9 месеца до 1 година Точно като цената, времето, необходимо за разделяне на земята в крайна сметка зависи от различни фактори като размера на парцела, необходимите подобрения и местоположението.
Колко земя трябва да разделите?
Така че най-общо казано, ще трябва да имате съществуващ парцел от поне 1200 кв.м или по-голям, за да го разделите на две. Като алтернатива на – или в някои случаи, в допълнение към подразделяне, е възможно да се построи и малолетно жилище в тази зона, проверете при нас за правилата за това.
Изгодно ли е да се разделя земята?
Когато е направено правилно, разделянето на земята може да бъде печеливша инвестиционна опция. Този процес обаче изисква много упорита работа и надлежна грижа. Ако мислите да предприемете подразделяне като инвестиционна стратегия, ще искате да сте сигурни, че имате стабилна база от знания в процеса, преди да започнете.
Колко трудно е да се разделят много?
Както можете да видите, разделянето на земята рядко е бързо или лесно. Одобрението може да отнеме от няколко седмици за сравнително просто подразделение до години за доста сложни такива в юрисдикции с много правила за развитие.
Мога ли да разделя земята си, ако имам ипотека?
Ако сте собственик на земя с пълни права върху даден имот, можете законно да продадете всяка част от него - освен ако не сте обвързани със споразумение снапротив. Ако парцелът е ипотекиран, собственикът не може да разделя части за продажба, като по този начин намалява обезпечението по заема, без одобрението на кредитора.
