Изпратете 3-дневно предизвестие, за да коригирате или да напуснете. Ако наемателят не приложи решение, посетете местния съд и започнете подаване на молба за изгонване. В някои щати можете да подадете документи само за изгонване на неоторизирания наемател. В други ще имате възможност да изгоните своя наемател, както и неоторизирания обитател.
Можете ли да изгоните обитател?
Може ли наемателят да изгони обитател? Абсолютно! Като наемател, наемателят по закон е временен „собственик“на наетия имот. Дори и да сте дали разрешение на обитател да остане в помещението на наемателя, не можете да спрете наемателя да изгони всеки, който живее в наетото им помещение.
Как законно премахвате някого от дома си?
Законно премахване на хора. Изпратете заверено писмо с молба да напуснат след 30 дни или по-малко. Въпреки че гостът на къщата технически не е наемател, някои закони наемател-наемодател все още важат за отношенията, ако са били с вас повече от 30 дни. Говорете с адвокат, който ще ви помогне да съставите и изпратите известие за изгонване…
Как да се отърва от лошите наематели?
Топ 5 съвета как да се отървете от лошия си наемател
- Съвет 1: Сервирайте известия за поддръжка.
- Съвет 2: Месечен лизинг.
- Съвет 3: Подобрения на имотите.
- Съвет 4: Предложете пари в брой за ключове.
- Съвет 5: Не одобрявайте заявки за наематели.
Какво да правя с наемател, койтооплаква се през цялото време?
Ако имате наемател, който често прави нелепи оплаквания, може би бихте могли да помислите да ги пуснете от договора за наем по-рано. Някои експерти на наемодателите дори предлагат да предложите $150-$200 „кредит за преместване” само за да успокоите ситуацията, така че и двамата да можете да продължите напред възможно най-бързо.
