Кредиторът на първото рефинансиране на ипотека вече ще изисква да бъде подписано споразумение за подчинение от втория ипотечен кредитор, за да го препозиционира като основен приоритет за погасяване на дълга. … Подписаното споразумение трябва да бъде потвърдено от нотариус и записано в официалните регистри на окръга, за да бъде изпълнимо.
Кога би било подходящо споразумение за подчинение?
Обикновено се използва споразумение за подчинение когато има две ипотеки и ипотекарят трябва да рефинансира първата ипотека. Той признава, че интересът или вземането на една страна е по-високо от друго в случай, че активите на кредитополучателя трябва да бъдат осребрени за погасяване на задължения.
Какво е записано подчинение?
И така, целта на споразумението за субординация е да коригира приоритета на новия заем, така че в случай на възбрана, този залог да бъде изплатен първи. В споразумение за подчинение, предишен титуляр на залог се съгласява, че неговото право на задържане ще бъде подчинено (младши) на последващо регистрирано право на запор.
Кой подготвя споразумение за подчинение?
Споразуменията за подчинение се изготвят от вашият кредитор. Процесът се извършва вътрешно, ако имате само един кредитор. Когато вашата ипотека и жилищен капитал или заем имат различни кредитори, и двете финансови институции работят заедно, за да изготвят необходимите документи.
Какво е закон за споразумение за подчинение?
Писмен договор, в който заемодател, който е обезпечил заем чрез ипотека или договор за доверие, се съгласява със собственика на имота да подчини своя заем (приема по-нисък приоритет за събиране на дълга), като по този начин дава приоритет на новия заем при всяка възбрана или изплащане.
