С съвместно наемане, интересът на починалия собственик се прехвърля на другия собственик(и). От друга страна, при общо наемане, останалите собственици нямат права на оцеляване. С други думи, правото на собственост се прехвърля върху посочените наследници на починалия.
По-добре ли е да сме съвместни наематели или общи наематели?
Може да бъде предимство, защото опростява действителната собственост. Може да има по-ниски юридически такси, тъй като има по-малко сложност и се изискват по-малко документи. Няма договор за съвместен наем. Съвместните наематели имат проста връзка, така че няма нужда от документ, който да го дефинира подробно.
Какви са общите недостатъци на наемателите?
Недостатъци на общите наематели
Съвместният наем е по-прост и не е нужно да изработвате дялове. Ако съсобственик умре и те нямат завещание, тогава имотът ще премине през процеса на завещание. Това е скъпо и отнема време, така че децата ви може да не получат вашето наследство толкова бързо.
Какво е предимството да сте общи наематели?
Ако сте общи наематели, вие сте свободни да оставите своя дял на всеки, който изберете. Следователно можете да оставите своя дял на партньора си в доверие, което им позволява да използват имота през целия живот. След като умрат, вашите деца или внуци могат да наследят.
Какво е недостатъкът на съвместния наемсобственост?
Има недостатъци, предимно данъчни неблагоприятни условия, за всеки тип съвместен наем за планиране на имоти. Можете да плащате данъци за подарък, когато създавате съвместно право на собственост. … За да избегнете както данъците върху наследството, така и данъците върху имуществото, трябва да раздадете собствеността, контрола и ползите от имота.
