Предоставянето на всеки лизинг, който влиза в сила при притежание повече от 3 месеца след датата на предоставянето, е задължително регистриран в имотния регистър, независимо колко дълъг срокът се предоставя е и така при нормални условия възвратният лизинг е задължително регистриран в имотния регистър.
Каква е целта на реверсивния лизинг?
Лизинг, който влиза в сила, когато съществуващ лизинг изтече. Въпреки това, изразът "реверсивен лизинг" също се използва за означаване на всеки лизинг, при който притежанието е отложено до бъдеща дата.
Трябва ли да регистрирате удължаване на лизинг?
по-дългият лизинг не е регистриран при завършване и ще поемете допълнителна работа с адвокати. Поемате риск от продължителни преговори със свободния собственик, свързани с лизинга и разходите за удължаване. Вие плащате всички разходи за удължаване на лизинга, включително адвокатски хонорари и всички такси на свободния притежател.
Нов лизинг ли е реверсивният лизинг?
Когато лизингът няма гаранция за владение, но страните се споразумяват, че наемателят може да има нов лизинг при изтичане на текущия лизинг, новият лизинг е "реверсивен лизинг": този, който е предоставен сега, но започва в някакъв момент в бъдеще. Има обаче няколко точки, които трябва да имате предвид при договарянето на такъв лизинг.
Възможен ли е реверсивен лизинг?
4.2 Срокът на наем започва повече от 21 години отдата на лизинга
Обикновено лизинг, за който се плаща наем или премия, когато срокът започва повече от 21 години от датата на лизинга е невалиден – вижте раздел 149(3) от Закона за собствеността от 1925 г. Следователно, такива договори за наем не могат да бъдат регистрирани.
