Повече от половината жилища на пазара се продават над каталожната си цена, според данни от Redfin. Настоящият свръхконкурентен пазар води до множество оферти, жилища се продават почти веднага щом знакът за продажба се покачи и купувачите предлагат хиляди долари над търсената цена.
Трябва ли да предложите по-висока цена?
Докато всяка обява и ситуация са различни, плащането над исканата цена е много често. Така че купувачите трябва да са готови да го обмислят, ако правят оферта. … Той казва, че обикновено офертите трябва да надвишават най-малко 1 до 3 процента над каталожната цена, когато има множество конкурентни купувачи.
Къщите обикновено надвишават исканата цена?
Въпреки че е възможно да се купи жилище на или по-ниска от търсената цена, предлагането над исканата цена всъщност е доста често, тъй като не е необичайно агентите по недвижими имоти умишлено да изброяват имот на малко по-ниска цена от стойността на дома, за да привлече повече потенциални купувачи.
Може ли продавачът да поиска повече от исканата цена?
Възможно ли е продавачът да противодейства на оферта със сума, по-висока от исканата? Технически да. Дори ако на продавача бъде представена оферта с пълна цена, този собственик не е длъжен да го приеме или да го продаде на тази цена и може да противодейства на цена, по-висока от цената на обявата.
Защо къщите се продават за повече от исканата цена?
Има увеличение на жилищататърсене - отчасти поради благоприятните ипотечни лихви - и ниското предлагане на нови обяви. В такъв конкурентен пазар обявата може да се използва като маркетингов инструмент за генериране на по-широк интерес към имота и за предизвикване на война за наддаване.
