Собственият капитал е пазарната стойност на необременения интерес на собственика на жилище в техния недвижим имот, тоест разликата между справедливата пазарна стойност на жилището и неизплатеното салдо на всички запори върху имота.
Какво означава да имаш дял в къща?
Собственият капитал е разликата между това, което дължите по ипотеката си и това, което струва вашият дом в момента. Ако дължите 150 000 долара по ипотечния си заем и домът ви е на стойност 200 000 долара, имате 50 000 долара собствен капитал в дома си. … Докато изплащате ипотеката си, размерът на собствения капитал в дома ви ще нарасне.
Добре ли е справедливостта в къщата?
Защо собственият капитал е важен? Домашният капитал може да бъде дългосрочна стратегия за изграждане на богатство. Ипотечните плащания намаляват това, което дължите, докато домът ви печели стойност, така че плащането на къща се нарича „принудителна спестовна сметка“. „Собственият капитал може да бъде дългосрочна стратегия за изграждане на богатство.”
Какво е собствен капитал и как работи?
Заем за собствен капитал, известен също като втора ипотека, ви позволява като собственик на жилище да заемате пари, като използвате собствения капитал в дома си. Сумата на заема се разпределя на една еднократна сума и се връща на месечни вноски.
Каква е недостатъчната страна на заем за собствен капитал?
Ще плащате по-високи ставки, отколкото бихте платили за HELOC. Ставките по заемите за собствен капитал обикновено са по-високи, отколкото за кредитните линии за собствен капитал (HELOC), тъй като вашата ставка ефиксирани за целия срок на вашия заем и няма да се колебаят с пазара, както правят лихвите на HELOC. Вашият дом се използва като обезпечение.
