Докато наемът на земя се третира като „доставка” на земя, в повечето случаи той е освободен от данък съгласно раздел 31 от закона. Това означава наемателите на жилища не трябва да плащат ДДС върху наема си на земята.
Данък ли е наемът на земята?
Службата за вътрешни приходи (IRS) позволява плащанията за наем на земята да бъдат приспаднати като лихва по ипотека при определени условия. Данъчно приспадане по същество означава, че общата сума за наем, която е платена, може да намали общия облагаем доход на лицето за тази година, което би означавало по-ниска данъчна сметка.
Изчисляваме ли ДДС върху наема?
Отдаването под наем на жилищни помещения е това, което е известно като "освободена доставка", което означава, че такива наеми не привличат ДДС. Това важи независимо дали сте доставчик за целите на ДДС.
Какво е ДДС върху наема?
Собствениците на търговски имоти имат опцията да начисляват ДДС на 20% (понастоящем стандартната ставка). Когато наемодател или продавач изберат да облагат имотите, те обикновено трябва да начисляват ДДС върху всички доставки, които се отнасят до имота, като следователно начисляват всички наеми или продажби.
Освободен ли е наемът от ДДС или с нулева ставка?
Като общо правило, продажбата или отдаването под наем на търговски имот като магазин, склад, офис или ресторант е освободено от ДДС, което означава, че нито физическото лице купува имота или бъдещият наемател ще трябва да плати ДДС. Освобождаване от ДДСважи и за: Размяната на интереси.
