Понастоящем актовете за недвижими имоти трябва да бъдат свидетелствани, ако трябва да бъдат подадени в Кънектикът, Флорида, Джорджия, Луизиана или Южна Каролина. Всяка от тези държави има свои специфични изисквания за подписите на свидетели. Законите не са еднакви, но и петте щата започват с изискване за нотариална заверка.
Трябва ли да бъде свидетелстван акт?
Когато дадено лице изпълни акт, трябва да бъде засвидетелстван подписът му. Страна по акт не може да бъде свидетел на друг подпис на този акт.
Какво се случва, ако деянието не бъде засвидетелствано?
Например, ако акт не е засвидетелстван, но всичко останало е на мястото си, съдилищата са постановили, че документът все още ще има правно действие, но не като акт. Като такъв той ще загуби, например, презумпцията за разглеждане.
Можете ли да поставите задна дата на акт?
За изпълнение като акт изискването за подписване е решаваща част от процеса на създаване на права чрез акт и така никога не е позволено да се поставя задна дата на акт.
Може ли член на семейството да стане свидетел на деяние?
[4] Въпреки че няма законово изискване свидетелят да бъде „независим“(т.е. несвързан със страните или предмета на акта), като се има предвид, че свидетел може да бъде призован да даде безпристрастни доказателства относно подписване, се счита за най-добра практика за свидетел да бъде независим и в идеалния случай да не е съпруг, …
